二手房驗(yàn)房不能遺漏的幾件事一定要警惕！

日期：2019-06-26
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二手房成為越來越多年輕人青睞的對象，對于有一定居住年限的二手房，購買的時(shí)候要辦很多手續(xù)，光選房看房驗(yàn)房就要顧及非常多的問題，二手房驗(yàn)房時(shí)細(xì)節(jié)一多有些問題就會(huì)被購房者遺漏。那有哪些事情是容易被遺漏的呢?南昌二手房翻新裝修的小編給大家?guī)硐嚓P(guān)內(nèi)容介紹。
二手房驗(yàn)房不能遺漏的幾件事一定要警惕！

一：水電、煤氣清點(diǎn)過戶
建議新老房主一起去自來水公司、煤氣公司、電力公司辦理過戶手續(xù)，新房主要向這些公司問明老房主是否有欠費(fèi)情況，如有應(yīng)要求老房主繳清欠費(fèi)。這些費(fèi)用不繳納清楚，很可能會(huì)在房屋購入之后找上門來，這時(shí)候新房主容易和老房主之間產(chǎn)生糾紛，浪費(fèi)不必要的精力和金錢。還有一點(diǎn)，雙方要根據(jù)最后一次老房主繳納費(fèi)用的單據(jù)核對房屋表上的數(shù)額，確定兩者之間的差額，以算到房價(jià)中。

二：有線電視、電話、寬帶過戶

新房主要和老房主一起持開戶卡到相關(guān)單位辦理過戶手續(xù)，如果有欠費(fèi)情況同樣要求老房主繳清欠費(fèi)。

三：房屋維修基金過戶
房屋購買時(shí)業(yè)主都有房屋維修基金，新房主要記得去物業(yè)公司辦理房屋維修基金更名手續(xù)。

四：問清老房主物業(yè)費(fèi)情況
購買二手房驗(yàn)房過后千萬不要急著入住，物業(yè)費(fèi)的情況也需要問明白，或許老房主有欠繳物業(yè)費(fèi)，如有一定要求老房主繳清物業(yè)費(fèi)。同時(shí)還要辦理物業(yè)更名手續(xù)。一般情況下，交房當(dāng)月之前的物業(yè)費(fèi)由老房主繳納，交房之后的物業(yè)費(fèi)由新房主繳納。
二手房驗(yàn)房不能遺漏的幾件事一定要警惕！

五：戶口遷移
有些人購買二手房是為了孩子上學(xué)，這就一定要老房主將戶口遷出房屋所在地，因此要新老房主雙方至房屋所在地派出所辦理戶口，如果忘了這件事情，新房主入住想要遷入戶口時(shí)發(fā)現(xiàn)名下有戶口，可以憑房屋購買合同追究老房主責(zé)任。

六：清點(diǎn)所有鑰匙
驗(yàn)房時(shí)，要問清老房主是否所有門的鑰匙都還在，單元門鑰匙、防盜門鑰匙、信箱鑰匙、房間門鑰匙、入室門鑰匙等等，要清點(diǎn)所有鑰匙，并對應(yīng)保管好。

七：室內(nèi)所有設(shè)施清點(diǎn)

二手房一般帶裝修，甚至老房主會(huì)連同部分家具、家電一起出售，這些東西都是有價(jià)的，哪些贈(zèng)送、哪些出售，新房主都要一一記清，簽訂房屋購買合同時(shí)，這細(xì)設(shè)施的品牌、型號(hào)、顏色、是否可正常使用都要寫入合同，商談價(jià)格按照這些東西進(jìn)行商談。

以上是南昌二手房翻新裝修小編為您分享容易被購房者遺漏的7件事，希望所有購買二手房的業(yè)主在二手房驗(yàn)房時(shí)不要忘記這些，以免在入住后才發(fā)現(xiàn)各樣問題，畢竟是長期居住的空間，要慎重對待。

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