今天旺家旺小編帶大家了解一下老房翻新，三個(gè)知識(shí)點(diǎn)建議收藏哦~

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為什么舊房翻新比新房貴?

1、新房裝修時(shí)，一般不包括鏟墻、拆墻、垃圾處理、拆吊頂這些費(fèi)用，而且，新房本來(lái)里面什么都空的，所以很容易裝修施工，不產(chǎn)生其他的拆舊費(fèi)，但舊房在裝修時(shí)就會(huì)比新房子要多出一部分費(fèi)用。

2、水電改造對(duì)舊房是重中之重，特別是年久失修的舊房，為防止水電老化影響到正常使用和留下安全隱患，水電必須全部更換，這是一筆不小的開(kāi)支。

3、舊房里有許多老家具都不能用，需要買(mǎi)新的，而且在布局上又要做新的設(shè)計(jì)，如果設(shè)計(jì)到特殊改造，設(shè)計(jì)費(fèi)可能這塊也需要，當(dāng)然，新房子也會(huì)涉及到，但新房子的布局一般要比舊房科學(xué)合理些。

4、就施工工人而言，一般也比較喜歡新房子的工程，舊房真的做起來(lái)也會(huì)比較麻煩一些，當(dāng)然，如果房子真的太久了，需要翻新舊房子，否則房子老化帶來(lái)的各種問(wèn)題也很危險(xiǎn)。

5、如果是年久失修的舊房，那么很可能存在空間布局不合理的現(xiàn)象，此時(shí)需要進(jìn)行拆改，拆改是一件很專(zhuān)業(yè)的事，有些承重墻是不能拆的，否則就不安全了，所以這里需要找專(zhuān)業(yè)的師傅來(lái)做，價(jià)格自然就貴了，但為降低裝修預(yù)算，戶(hù)型可以不改就不改，戶(hù)型不合理也可以通過(guò)后期設(shè)計(jì)來(lái)彌補(bǔ)。

6、采光，如果舊房的布局不合理，采光不是很好，如果采光不想通過(guò)拆除和改造來(lái)增加。這時(shí)，需要專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)師為你解決問(wèn)題，專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)師會(huì)告訴你哪里需要設(shè)計(jì)鏡子，哪里需要增加光源等，這自然是另一筆費(fèi)用。

舊房改造有哪些必要流程?

1、拆新房基本都是清水房，沒(méi)有太多東西需要拆。但是舊房以前是裝修過(guò)的，如果新房主不喜歡舊房主過(guò)去的裝修風(fēng)格，就需要大幅度改變，很多舊房都有布局不合理，采光缺陷等問(wèn)題。

還有很多舊房都是磚混結(jié)構(gòu)，這樣要拆的東西就多了，比如去掉原來(lái)的膩?zhàn)雍腿槟z漆，重新處理墻面，可能還要拆地板、瓷磚、馬桶、家具...有時(shí)候墻面拆不合理，只是為了擴(kuò)大空間，會(huì)削弱墻體構(gòu)件的承載能力，留下安全隱患。

另外，新房子裝修小區(qū)一般都會(huì)有統(tǒng)一的建渣堆放點(diǎn)，但是舊房的小區(qū)卻沒(méi)有，建渣只能清理干凈，然后自己叫卡車(chē)來(lái)拖，這運(yùn)輸費(fèi)用可不便宜。

此外，一些老小區(qū)沒(méi)有電梯，這些建渣你自己肯定搬不動(dòng)，要專(zhuān)門(mén)請(qǐng)人來(lái)搬，大家都知道現(xiàn)在人工很貴，所以，這又是一筆不小的開(kāi)銷(xiāo)。

2、 水電工程也是會(huì)占據(jù)翻新預(yù)算中的一大部分。如果房子已經(jīng)超過(guò)20年的話(huà)，一般公司都會(huì)建議將水、電等線(xiàn)路全部換掉，老的電線(xiàn)可能不符合現(xiàn)代電器的需要，造成電荷過(guò)重的話(huà)，很容易引發(fā)火災(zāi)!

有些業(yè)主在進(jìn)行水電、墻面翻新改造時(shí)，考慮到成本問(wèn)題，隨意找到一些熟人來(lái)裝修，這樣很容易帶來(lái)大的安全隱患，這幾項(xiàng)改造對(duì)房屋質(zhì)量起著至關(guān)重要的作用，必須找到專(zhuān)業(yè)的施工人員來(lái)做，保證工程質(zhì)量，日后也可以放心居住。

3、木工和門(mén)窗，在門(mén)窗方面，舊房最大的問(wèn)題是透風(fēng)滲水。隨著時(shí)間的推移，窗戶(hù)的氣密性、水密性和防盜性會(huì)嚴(yán)重退化。

因此，把舊房的窗戶(hù)換成更堅(jiān)固耐用的窗戶(hù)是不可或缺的工程之一。

尤其是在現(xiàn)代裝修中，每個(gè)人都會(huì)注意隔音、防塵等效果，這就增加了對(duì)舊房改造的要求。以前家里直接買(mǎi)或者找?guī)煾底龅臋还瘢珜?duì)于現(xiàn)代家庭的需求是完全不夠的，定制木材之前，要了解市場(chǎng)上木材的價(jià)格、特點(diǎn)、維護(hù)或者定制期限。

舊房翻新如何做預(yù)算?

1、舊房改造預(yù)算比新房改造高，新房格局的設(shè)計(jì)一般不涉及拆遷問(wèn)題，比舊房改造節(jié)省一部分。因?yàn)榕f房需要更多的工程來(lái)改變結(jié)構(gòu)或格局，而且需要更多的拆遷工程，會(huì)比新房子的裝修復(fù)雜，預(yù)算也會(huì)高出30%-50%。有時(shí)候可能會(huì)出現(xiàn)裝修前沒(méi)有預(yù)料到的問(wèn)題，從而導(dǎo)致額外費(fèi)用的增加，所以建議你在分配預(yù)算的時(shí)候記得準(zhǔn)備一些額外的資金。

2、舊房究竟需要不需要全部推翻重來(lái)?這是舊房裝修中每個(gè)人都要面對(duì)的問(wèn)題：全屋重裝?辛辛苦苦，一家人還得重新租房搬家，生活費(fèi)用急劇增加。部分改造?裝飾半新半舊，看起來(lái)也很別扭。重裝?看起來(lái)是最好的方法，既不會(huì)花費(fèi)太多精力，又能保證新鮮效果。但是到底選擇哪一個(gè)，還是要根據(jù)各自的具體情況和需要來(lái)決定，如果是舊房子的翻新，一般都會(huì)比較著急入住，所以裝修材料的選擇一定要謹(jǐn)慎。

3、別把所有的舊家具都換掉，如果大家買(mǎi)的舊房子都是剛用了幾年的，那么在舊房子裝修時(shí)，業(yè)主就不必把所有的項(xiàng)目都拆掉重做了。而且對(duì)那種質(zhì)量好的，家具只是表面有些陳舊，那么可以在家具外涂水性木漆，或進(jìn)行翻新，翻新后可能會(huì)給家里帶來(lái)完全不同的感覺(jué)。對(duì)于那些已經(jīng)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題的家具，直接扔掉買(mǎi)新的吧!

4、 避免做大吊頂，因?yàn)橐郧暗呐f房沒(méi)怎么做過(guò)，很多業(yè)主在裝修舊房的時(shí)候都想趕時(shí)尚，利用改造的機(jī)會(huì)給房子做大吊頂。事實(shí)上，中國(guó)目前的住宅標(biāo)準(zhǔn)是2.8米高。如果要做一個(gè)大吊頂，室內(nèi)空間太低會(huì)影響室內(nèi)采光，增加人們的心理壓力，所以普通住宅不適合做大吊頂，但是如果條件允許，還是可以做一些中空小吊頂，效果還是很好的。