選擇復式住宅？您需要知道這些要點

日期：2019-05-15
來源：深圳復式裝修案例
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復式住宅是受躍層式住宅的設計構思啟發，在建造上仍每戶占有上下兩層，實際是在層高較高的一層樓中增建一個1.2米的夾層，兩層合計的層高要大大低于躍層式住宅(復式設計為3.3米。復式住宅是在近些年才逐漸興起的，隨著大家的生活水平的提高，越來越多的人喜歡選購復式住宅這些戶型的房子。那么復式住宅的優缺點與選購注意要點都有哪些呢?今天小編就結合深圳復式裝修案例帶大家了解一下。

復式住宅的優缺點：
1、復式房優點：戶內隔層為木結構，將隔斷、家具、裝飾融為一體，既是墻，又是樓板、床、柜，降低了綜合造價。平面利用系數高，室內空間利用率高，通過夾件層復合，可使住宅的使用面積提高50%～70%。由于復式設計的特點，復式住宅在空間使用率上要遠遠優于普通住宅。通過隔層，復式住宅相對于普通住宅多擴展出了50%甚至更多的使用空間。簡單的說，這是一種“向高度要空間”的設計思路。
2、上部層采用推拉窗戶，通風采光好，與一般層高和面積相同住宅相比，土地利用率可提高40%。更加個性化的私人設計：通過對室內空間的再設計、再分割，可以融入更多的創意體現個性。在實際的設計中就有下層全部為家庭娛樂核心、而上層全部為非待客區域的設計，十分富有個性。
3、復式房缺點，自然通風、采光較差，復式住宅面寬大、進深小，如采用內廊式平面組合必然導致一部分戶型朝向不佳。復式住宅不是真正意義上的“兩層樓”。所以，在將空間分割成上下兩層后必然會使這兩層在層高上受到一些影響。雖然動靜分開了、儲物空間也大了，但是這些是以犧牲層高為代價的。
4、樓梯間占空間，會有些浪費，樓梯間可能會占掉10-15平方，當然平層設計不好的也存在過道占空間的問題，相對來說復式浪費的更多一些。
5、增加裝修費用增加的部分主要在樓梯，有些設計好的復式樓梯是混凝土結構的，在交房時就已經做好了，只需要多花個欄桿、扶手和貼面的費用，有些樓梯是需要住戶買現成的，這樣需要多掏很多錢。
6、層高過低，難于充分利用，如廚房只有2米高度，長期使用易產生局促憋氣的不適感;貯藏間較大，但層高只有1.2米，很難充分利用。

復式住宅的選購注意要點：
1、層高越高，空間感越強，采光通風越好，有些頂樓閣樓高度不足1.8米，所以要測量閣樓層高。
2、衛生間的安置是否方便，有些設計在復式上層沒有衛生間，在使用時就會出現一些不便。另外，如復式住宅面積較大，應考慮單獨設置主臥獨立衛生間與客人衛生間。
3、廚房成方正型設計，能方便多人同時在廚房燒煮，面積在6平方米左右。此外，廚房裝修最好能帶有小型工作陽臺，可設置洗衣處，還能保證采光效果。
4、客廳和餐廳之間劃分銜接盡量連貫，房型結構以方正為佳，房屋內的過道要少，避免空間浪費。
5、復式房上層是主人活動區，由主臥、主衛、書房或兒童房組成。如果面積空間允許，最好能附設儲藏室。
6、要考慮安全因素。復式住宅交通面積都要比普通戶型大，臺階與樓梯的設計容易為了緊湊而顯得過于局促，造成家里老人或小孩在使用上的障礙，老人、小孩爬樓梯可能會有困難。
7、分層設配電箱，這樣有利于安全用電、保護導線、減少故障。如復式房中將一路插座導線從底層拉到上層，線路很長，電損就會較多。
8、購買期房的客戶，往往在銷售圖紙上只能看到房間平面部分，最好能讓銷售商提供房間剖面圖，這樣就可以知道樓層高度。
9、樓梯不能占去太多。室內樓梯位置不能占去太多空間，不能破壞室內整體性，同時便于以后裝飾布置，室內樓梯靠近墻邊比較好，離客廳、餐廳也近，可以更好的利用樓梯下的空間。
10、功能規劃要合理。樓上是較為安靜而私密的部分，應該是次臥、書房、家人衛浴、隱秘性高的主任臥室，樓下是生活會客的公關區域，應該有客廳、餐廳、廚房。
以上就是小編結合深圳復式裝修案例給大家帶來的關于復式住宅的優缺點與選購注意要點的相關知識介紹，希望對選購復式住宅的人有所幫助。復式樓房從總體來看，其最大的特點就是做到了動與靜的分離。復式房的這一優點為裝修設計提供了更大的發揮空間，通過對室內空間的再設計、再分割，可以融入更多的創意體現個性。

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