看了這對夫妻的90㎡婚房才發現：溫暖人心的家，不是靠豪裝。家，絕不是越豪華越好。真正能打動人心讓人舒心入住的房子，往往都是一些契合屋主生活習慣的實用設計。

本期要分享的南昌二手房翻新裝修案例便是如此，來自一對85后北京夫妻的90㎡小家，裝修不豪華，很簡約，可一進屋照樣把我給吸引了，稱得上有顏有料、精致溫馨。讓曾經陰暗老舊的二手房“重獲新生”。全屋功能設計，是最為可圈可點的，真心很實用，一起看看吧~

▲平面布局方案

90㎡的使用面積，老房子的公攤比例不大，而且地理位置不錯，便于兩口子在市區工作通勤，性價比還是很高的。緊湊的三臥兩廳格局，帶一廚一衛，目前兩人居住，不過是為將來三代同堂而設計規劃。老房子承重墻較多，所以沒有做大量的墻體拆改，主要以細節上的優化，為空間賦能。

屋內實景

遺憾對比圖的角度不一樣，不過也不難看出，左邊是正對入戶門拍攝的，右邊是站在入戶門右側拍攝的。

▲玄關區域改造前后對比

改造前后的格局未變，南昌二手房翻新裝修不過拆除了原先廚房和過道劃分的鋁合金隔斷，讓空間更為開闊、大氣。

▲入戶區域一覽

鞋柜的設計可圈可點，因為面前就是進入兒童房的過道，所以做了無拉手的彈簧器設計，極簡白色柜門減少磕碰概率且大氣清爽便于打掃。鞋柜底部的一層鏤空是很有必要留出來的，未來最多會有5口人同時居住，不可能每一個家屬進出門的時候都頻繁開關柜門取物，常用的鞋子放在柜子最底部，存取最方便。整齊擺放也有隱藏效果，不會凌亂。

▲客廳改造前后對比

老房子最大的采光弊端，就是很難會有落地窗格局，客廳只有一旁陽臺的一扇小窗采光，而之前的裝修都是沉悶的木色護墻板，顯得更為陰暗老氣。

▲客廳

一改原來老氣風貌，如今呈現精致溫馨的北歐風格調。不得不佩服設計師和女屋主的品味超棒。空間硬裝以淺色系打底，透亮的大理石紋瓷磚，搭配灰色乳膠漆墻面，高級百搭。更顯寬敞干凈，也有較好的折射光線效果。

多搭配一些布藝家居，溫馨感十足。通過色彩的區分，打造視覺上的撞色對比，層次豐富又不會凌亂。圓形的組合茶幾，高低錯落，更顯靈動且不易磕碰身體。一旁富余角落空間，擺放實木花架和斗柜，裝飾綠植，增加額外的收納功能。

家具沒有選檔次特別高的，但選的是最容易出效果的款式，比較符合年輕夫妻的審美。體積都不大，可以自由搭配，也負擔得起。未來生活條件越來越好，如果在沒有換房子的情況下，可以換檔次更高的家具。

電視柜右側再擺放一組闊葉綠植就完美了，全屋瞬間充滿了自然氣息。屋主家這個綠植叫天堂鳥，放在家里特別出效果。

回到家里，第一視角就能看到溫馨精致的客廳，顏值高，看著都覺得心情很好~

▲餐廳改造前后對比

改造前是從廚房朝向餐廳拍攝的，之前的餐廳和廚房是一體式的，在接近門廳的位置裝了一個玻璃隔斷。雖然透光，但整體空間很浪費，餐桌椅常年油膩，打掃困難也不美觀。

▲餐廳

改造后恢復了獨立式格局，在餐廳和廚房之間組里了黑框玻璃推拉門，明亮通透，整個門廳空間也更寬敞大氣。餐桌椅左手邊，定制了中部鏤空的餐邊柜。除了收納備用雜物，還可以堆放常用的小電器，為廚房減負，臨近過道，存取物品也很順手。

▲從餐廳看客廳

雖然不是南北通透的格局，但如今的顏值和效果真的很不錯了，墻面點綴兩幅抽象派的金框裝飾畫，讓空間更精致，更有藝術感。

實木的餐桌用防水防油桌布保護起來，款式多樣，顏值也高，用壞了就換新，讓餐廳時常擁有不同的風格搭配，很贊。很多人覺得家里的餐桌光禿禿的不好看，其實就是差一個防水桌布的點綴，美觀又實用。

▲餐邊柜細節

▲廚房改造前后對比

之前的廚房還連接著一個生活陽臺，整個空間在一體式的情況下其實挺寬敞的，但是也浪費了很大面積。

▲廚房

保留了廚房外面生活陽臺的功能，（因為排水管在這里，客廳陽臺沒有排水管），一旁的半組配重墻可以充當額外的置物臺面。這種格局的廚房最適合設計雙一字型櫥柜，左手邊切菜烹飪，右手邊洗菜、洗碗、整理，功能銜接也很理想。

不過，雙一字型櫥柜的缺點是平時操作，需要轉身跨兩部。地面就容易滴水，為了解決這個問題，可以看到屋主家廚房地面櫥柜附近鋪設了有吸水地墊，可以起到防滑耐臟的作用。

水槽右側擺放冰箱，是專為屋主生活習慣設計的。她會把下次炒菜需要用的蔬菜洗干凈，瀝干后裝進保鮮盒收納到冰箱里，這樣設計用起來就更順手。進廚房從冰箱取物也更快捷更方便。

▲從廚房看鞋柜的位置

▲主臥改造前后對比

一改老氣格調，延續了客廳的硬裝基調，大面積白色墻面，一面灰色墻面打底，劃分空間層次感，且高級百搭。

配上法蘭絨床頭靠背，點綴金色壁燈，精致又溫馨。

▲老人房改造前后對比

這個方面目前是留空做客房的，因為暫時還沒有那么快計劃要孩子，老人過來可以暫住，好友或親戚過來也能過夜。

空間比較小，所以就設置了推拉門衣柜，更省面積，老人也比較喜歡，存取物品更方便了。

窗邊的屋頂位置還點綴了一個粉色的小吊燈，為空間增添幾分溫馨效果。靠窗的位置，未來長輩常住，可能會擺放一個休閑椅。這么設計也是提前考慮，很周到。

▲衛生間改造前后對比

因為承重墻的緣故，門洞的位置是不能改變的，為了弱化突兀感，就用到了木質護墻板包裹，讓門和墻板門框一體化，很簡約不突兀，色調上也呼應了電視柜的木色系。

▲衛生間干區

內部做了干濕分區的設計，雖然是在北京，不必像南方擔心潮濕問題，不過洗漱臺外置還是更方便使用，打掃更方便。

定制的浴室柜，更能良好的利用邊角區域，臺下盆設計搭配金色龍頭，便于打理又精致輕奢，配上深藍色柜體，很漂亮。左下角特地做了鏤空的設計，符合收納“有藏有露”的規律，常用物品拿取更方便。

濕區入口的位置常備一個吸水地墊，更利于小面積做衛生和清潔。

▲濕區

濕區的面積比較小，而且馬桶做了懸空的壁掛式設計，打掃很方便，于是就沒有選擇做淋浴房。后期可以看自己的需求，可以增設一個浴簾。

墻面的富余空間留出了一個壁龕，收納常用清潔品，這樣就不需要懸掛凌亂的掛架了。

▲兒童房改造前后對比

目前家里沒有兒童，不過是按照兒童房配置的硬裝。右側有定制的柜子，且空間加大，未來擺放了床，孩子也有充足的活動空間。

目前這個房間當書房用，擺放了雙人位書桌，富余空間還可以擺放跑步機，臨時鍛煉，臨時辦公都很方便。