精靈案例
二手房和舊房翻新注意事項
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日期：2019-07-16
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來源：本站
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房屋的裝修是一項大工程，而相對于新房裝修來說，二手房裝修、舊房翻新在裝修規(guī)劃和側(cè)重點方面會有很大不同。舊房裝修是在原有裝修的基礎(chǔ)上進行整修，哪些要拆除重做，而哪些可以稍加修改繼續(xù)使用，都需要在裝修前做好檢查和規(guī)劃，只有這樣，才能在保證房屋裝修質(zhì)量的基礎(chǔ)上，節(jié)省費用。今天，天津二手房翻新裝修的小編給大家總結(jié)了幾點關(guān)于二手房和舊房翻新的注意事項。
1、舊房消毒不可缺
裝修舊房、二手房前有個重要的步驟必不可少，那就是要徹底消毒，對室內(nèi)細菌做徹底清理，尤其是購買的二手房，重點區(qū)域衛(wèi)生間、儲物間、廚房。將84消毒液噴撒在地面，墻面，噴灑后關(guān)閉門窗30分鐘~40分鐘，之后打開門窗大量通風(fēng)。
2、設(shè)計風(fēng)格要改變
老房子的設(shè)計風(fēng)格基本都很陳舊，大家也不要說現(xiàn)在就喜歡懷舊風(fēng)，人家那是在現(xiàn)代藝術(shù)的基礎(chǔ)上做的懷舊風(fēng)，而一般的舊房子呈現(xiàn)的都是毫無藝術(shù)感的陳舊和破敗，趁早打掉，重裝來的更有意義。
3、水電系統(tǒng)要改造
老房子、二手房普遍存在電路分配簡單、電線老化、違章布線等現(xiàn)象，已不能滿足現(xiàn)代家庭的用電需求，因此在重裝時必須徹底改造，重新布線。水路一定要徹底檢查，如有水管老化現(xiàn)象，必須馬上更換，還有水管的布局是否合理也是需要注意的。衛(wèi)生間防水還是要和新房一樣做，尤其是更換馬桶或重新安置洗手臺的衛(wèi)生間，防水馬虎不得。水電點位在重裝時需要重新規(guī)劃，避免為觸電和電器火災(zāi)事故埋下隱患。
4、“隱蔽工程”要徹查
在二手房裝修時，對“隱蔽工程”要格外注意。例如對吊頂內(nèi)的供水、空調(diào)、通風(fēng)等各種設(shè)施的管道、線路、設(shè)備是否已做密閉試驗及電器絕緣、電阻測試，連接是否牢固、接頭做法是否符合要求、易燃材料是否已做防火阻燃處理等都屬于“隱蔽工程”的范圍，都是在第一次安裝之后不能再進行檢查的。舊房裝修時，可以重新打開這些部位乃是一個清除隱患的好機會，業(yè)主一定要嚴格檢查，把以往遺留下的“隱蔽工程”除掉。
5、墻面裝飾前先勘察
墻面的改造在舊房翻新時是一個必改造的地方。但墻面不是重新掛一遍膩子再刷上乳膠漆或貼上墻紙就可以的。而是在改造前最好請專業(yè)人員對房屋進行實地勘察，看有無明顯裂紋、是否平整、有無脫落和起沙。如果存在這些情況，就要進行修補處理，包括鏟除墻面油污、粉化了的墻漆等，用水泥沙漿修補基層、裂縫、孔洞。
6、必要的主材需更換
舊房的安全門如果沒有大問題不想更換也可以，但舊門鎖是一定要更換的。自己家翻新還好，但如果是購買的二手房，你根本不可能知道到底有多少人手中還保留了老鎖的鑰匙。此外，還應(yīng)當注意檢查門窗是否老化，如果材質(zhì)堅固，可重新涂漆處理。如果鋼制門窗表面漆膜脫落、主體銹蝕或開裂，最好拆掉重做。
只有在翻新房屋時注意到了細節(jié)，才能保證之后在居住時不會產(chǎn)生麻煩，重裝后的房子重獲新生，一樣住的舒適。以上就是天津二手房翻新裝修的小編給大家?guī)淼年P(guān)于二手房和舊房翻新的相關(guān)注意事項介紹，希望對大家能夠帶來幫助。
裝修舊房、二手房前有個重要的步驟必不可少，那就是要徹底消毒，對室內(nèi)細菌做徹底清理，尤其是購買的二手房，重點區(qū)域衛(wèi)生間、儲物間、廚房。將84消毒液噴撒在地面，墻面，噴灑后關(guān)閉門窗30分鐘~40分鐘，之后打開門窗大量通風(fēng)。
2、設(shè)計風(fēng)格要改變
老房子的設(shè)計風(fēng)格基本都很陳舊，大家也不要說現(xiàn)在就喜歡懷舊風(fēng)，人家那是在現(xiàn)代藝術(shù)的基礎(chǔ)上做的懷舊風(fēng)，而一般的舊房子呈現(xiàn)的都是毫無藝術(shù)感的陳舊和破敗，趁早打掉，重裝來的更有意義。
3、水電系統(tǒng)要改造
老房子、二手房普遍存在電路分配簡單、電線老化、違章布線等現(xiàn)象，已不能滿足現(xiàn)代家庭的用電需求，因此在重裝時必須徹底改造，重新布線。水路一定要徹底檢查，如有水管老化現(xiàn)象，必須馬上更換，還有水管的布局是否合理也是需要注意的。衛(wèi)生間防水還是要和新房一樣做，尤其是更換馬桶或重新安置洗手臺的衛(wèi)生間，防水馬虎不得。水電點位在重裝時需要重新規(guī)劃，避免為觸電和電器火災(zāi)事故埋下隱患。
4、“隱蔽工程”要徹查
在二手房裝修時，對“隱蔽工程”要格外注意。例如對吊頂內(nèi)的供水、空調(diào)、通風(fēng)等各種設(shè)施的管道、線路、設(shè)備是否已做密閉試驗及電器絕緣、電阻測試，連接是否牢固、接頭做法是否符合要求、易燃材料是否已做防火阻燃處理等都屬于“隱蔽工程”的范圍，都是在第一次安裝之后不能再進行檢查的。舊房裝修時，可以重新打開這些部位乃是一個清除隱患的好機會，業(yè)主一定要嚴格檢查，把以往遺留下的“隱蔽工程”除掉。
墻面的改造在舊房翻新時是一個必改造的地方。但墻面不是重新掛一遍膩子再刷上乳膠漆或貼上墻紙就可以的。而是在改造前最好請專業(yè)人員對房屋進行實地勘察，看有無明顯裂紋、是否平整、有無脫落和起沙。如果存在這些情況，就要進行修補處理，包括鏟除墻面油污、粉化了的墻漆等，用水泥沙漿修補基層、裂縫、孔洞。
6、必要的主材需更換
舊房的安全門如果沒有大問題不想更換也可以，但舊門鎖是一定要更換的。自己家翻新還好，但如果是購買的二手房，你根本不可能知道到底有多少人手中還保留了老鎖的鑰匙。此外，還應(yīng)當注意檢查門窗是否老化，如果材質(zhì)堅固，可重新涂漆處理。如果鋼制門窗表面漆膜脫落、主體銹蝕或開裂，最好拆掉重做。
只有在翻新房屋時注意到了細節(jié)，才能保證之后在居住時不會產(chǎn)生麻煩，重裝后的房子重獲新生，一樣住的舒適。以上就是天津二手房翻新裝修的小編給大家?guī)淼年P(guān)于二手房和舊房翻新的相關(guān)注意事項介紹，希望對大家能夠帶來幫助。
